Дроп и споил в ебенях Диона: манорим картофан по классике.

Ответ на мысли

Мишка, если хочешь, в ебеня сбежать
Лучше по началу дом в аренду взять.
Покосить гектарчик, слепней покормить
Сразу же поймешь хочешь ли там жить.



Мне кажется что я сразу родилась бабушкой. Сколько себя помню - я умела вязать, любила выращивать помидоры и кормить всех на убой.
Вечно на подоконнике росла всякая хрень, бананы, гранаты, цитрусы, авокадо вот сейчас прет в потолок.
Ковыряние в грядках для меня антистресс. Особенно после работы, общения с террариумом, информационным и физическим перегрузом. И когда встал жизненный выбор между ипотекой с хомутом на 20 лет ( которые я точно не протяну в таком темпе) и участком в Ебенях (130км от Москвы). Я выбрала второе. Тем более работать я могу дистанционно. Теперь я владелец 50 соток. Я не планировала так много и упиралась в ограниченный бюджет. Но когда я приехала выбирать и увидела это место...

"Cказал царь американцу, французу и украинцу, что сколько они на лошади прoскачут по полю - вся та земля их. Ну, скачет американец час, два, оглядывается назад - "Эх, да этого же и мне, и моим потомкам на всю жизнь хватит!" Поскакал француз час, два, три, четыре - потрогал лодашь, "Ан нет, лошадь устала, и земли мне этой хватит". Cкачет украинец. Час, два, три сутки, вторые пошли, лошадь обессиленная уже падает, он встает и бежит-бежит-бежит, но силы покидают его и он падает навзничь на землю, снимает с головы шапку и кидает ее вперед, с криком "А це пiд помидоры!"

Пришлось временно пожертвовать забором и колодцем.

Желание уехать в ебеня разделяется на:
-Родомиры и Святозары, которые жаждут отшельничества и подтирания жопы берестой.
-Бизнесменов, которые сколотили состояние, устали от этой движухи, хотят покоя и тишины.
-Кто просто тянется к природе из каменных джунглей, хочет попробовать свои силы в сельском хозяйстве.
-Бабку, которую выперли на дачу внуки, чтоб освободила хату.
-Меня.


Земля требует большого ухода за собой, вложение сил физических или больших финансовых.
Для начала стоит сесть и накидать план чем ты там будешь заниматься:
Будешь ли выращивать овощи?
Или только сад?
Куры, кролики?
А может ты в душе китайский пчеловод? Главное аллергию на пчел проверить, прежде чем построить пасеку.

Перед покупкой изучить предназначение земли, можно ли там строить, нужна ли прописка, какой налог, есть ли обслуживающая компания (тут важно знать принадлежат ли в собственность дороги УК, можно попасть на баблишко за въезд). Электричество, связь, глубоко ли вода и какого она качества.
Кстати о налогах на колодцы и теплицы:

Спойлер

"Сообщения об «облавах» на теплицы не на шутку испугали многих жителей Московской области. В Союзе дачников Подмосковья подтвердили: вопросы по этой теме активно поступают.
– Люди интересуются, насколько правдива информация, – рассказывают в организации. – Некоторые решили и вовсе убрать конструкции. Конечно, садоводы взволнованы подобными новостями.
В УФНС России по Московской области поспешили успокоить дачников: распространяемая информация не соответствует действительности. Не подключенные к коммуникациям теплицы, которые легко собираются и разбираются, налогом не облагаются.
Отметим, зампред Госдумы РФ Ирина Яровая направила запросы в ФНС и Росреестр с просьбой проверить информацию о том, что граждан заставляют оформлять теплицы как объекты недвижимости и платить за них.
– Необходимо дать разъяснения людям и остановить распространение этой информации, – сказала Яровая. – Подобного рода действия о взыскании платы, очевидно, противоречат действующему законодательству России, нарушают права и законные интересы граждан.
В УФНС России по Московской области нам пояснили: платить налог на имущество граждане должны только за те дачные постройки, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Чтобы попасть в этот список, здание как минимум должно стоять на фундаменте. У теплиц, сборно-разборных хозблоков, бытовок и навесов его обычно нет.
Регистрация объектов недвижимости, уточняют в Росреестре, возможна только по желанию владельца: закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им строения. Теплицы могут попасть в поле зрения налоговиков, только если используются в коммерческих целях.
– В этом случае речь идет о серьезных конструкциях в фермерских хозяйствах, – резюмировали в Союзе дачников Подмосковья.
Кстати! В отношении одной хозяйственной постройки площадью не более 50 кв. м, зарегистрированной в ЕГРН, предусмотрена льгота. Налог с нее не взимается. Преференция доступна при условии, что здание не используется в коммерческих целях.

В каких случаях постройку могут обложить налогом:
– Она стоит на фундаменте
– Подключена к коммуникациям
– Ее площадь более 50 кв. м

Для регистрации владельцу необходимо подать документы в Росреестр: через сайт ведомства или лично в МФЦ. Когда объект будет зарегистрирован в ЕГРН, на него начислят налог."

* * *
Налог на колодец!

Как это ни странно, но регулирует данный вопрос Федеральный закон №459, аж от 29 декабря 2014 года, называется он "О недрах" и вступил в силу в уже далеком 2015 году, а именно 01.01.2015 года. Если прочитать этот закон или просто не поддаваться панике, выяснится, что большей части садоводов огородников не стоит даже задумываться над этим вопросом.
Согласно Российскому законодательству, любой гражданин не являющийся юридическим лицом имеет право на самостоятельное производство инженерных изысканий по добыче воды на территории участка который принадлежит данному гражданину. Если убрать излишние формулировки, то получается, что любой человек может организовать колодец, являющийся источником воды для питья, полива насаждений или иных целей не связанных с коммерческой деятельностью.
Однако есть нюанс, заплатить налог все-таки придется, но только в том случае если колодец или скважина расположенный на вашем участке расположен на глубине более 40 метров. То есть, за обычные колодцы (5 - 7 колец), водоемы, и скважины глубиной до 40 метров, платить не нужно, а скважины которые залегают глубже отметки в 40 метров, подлежат регистрации и налогооблажению, так как вода располагающаяся на такой глубине считается артезианской.

Дом это вообще отдельная тема. Выбрать очень тяжело, начиная с дизайна, заканчивая материалом. И всё упирается в бюджет.
Определиться из чего будет дом это полбеды, главное решить с его ОТОПЛЕНИЕМ.
Электричество в ебеня столбами тебе никто не потянет, а генератор затратен.
Романтика свечей быстро надоест. Солнечные батареи хорошо бы, но опять же бюджет.

у нас нарезают по 10-15 соток, мне пространства не хватает вокруг, плюс ограничения по высоте забора

Нарезка участков говоришь, так что мешает взять их несколько? У меня по плану их два.
Забор по идее ты должен обсуждать с соседями, чтоб поставить допустим профлист, НО а если соседей нет? Поставил, а они в залупу - сноси. У меня нет соседей, до поры, и меня это очень беспокоило. По этому я изучила много чужого опыта и разговаривала с юристами. Мало того что сосед должен в начале доказать что тень от твоего забора падает на его огород и мешает ему расти, там важно время солнцестояния, градус и метраж тени. Есть лазейка, отступаешь от границы к себе внутрь метр и хреначишь хоть 3 метровую высоту. Это уже будет считаться как техническая постройка.



Про пруд - комары и жабы заводятся в стоячей воде, а если речка рядом то это прекрасно. У меня овраг и некое подобие макро прудика, это заменяет мне колодец в данный момент (для полива). Но он, цук пересыхает в середине лета. Скиньтесь мне на колодец а? Обещаю завести кур и назвать каждую в честь местных меценатов, и белого петуха тоже, пусть он и не донатит

Видишь лес? Вон туалет. Ходить в уличный сортир зимой с двумя палками тебя больше не веселит? Вкапывай септик и проводи очко в дом - бюджет.
Водопровод в дом это еще полбеды, колодец и насос, но холодной водой много не намоешься. Чем обогревать воду? Газовый котел, или электрический, все это очумеешь просчитывать.

Доступность города, магазина и главное больниц. (школа, если планируешь личинок) Полезешь ты осиное гнездо с крыши снимать, упадешь с лесенки, сломаешь ногу. Что будешь делать? На машине сам уже не доедешь, а скорая просто не поедет к тебе. Хорошо бы еще доступность общественного транспорта, бибика имеет свойство ломаться в самый не подходящий момент.
Кстати о пожарной безопасности. Весной чуть не сгорели, потому что рядом поле и мудаки с спичками. Пожарники очень веселый народ.




Покос травы обязателен. Это так же пожарная безопасность, а так же безопасность от змей, клещей. Ну и вообще газончик красивый, а по высокой траве в футбол не погоняешь. Палтос косить сложно, убиваю день и спину, с перекурами и сменой лески\диска\бензина. Примерно раз в 3-4 недели, почти под ноль.

Живность. Те же куры (чихнет ворона и покосит кур птичьим гриппом, ну или тебя с сальмонеллы). Это огромная ответственность, ты уже не сможешь поехать туда куда хочешь, отпуск, даже больничный будет проблемой. Потому что живность надо кормить. А чем кормить? Накоси ка сука сена! Не стоит рассчитывать на соседскую ( или родню) помощь, в начале они пообещают, а потом:- Ой че то у тебя морковка больше моей, не хочу с тобой дружить!


Огород. Купить семена много ума не надо, ну и денег не много. А вот вырастить уже интереснее. Сороки проверят тебя на стрессоустойчивость быстро. Некоторые культуры требуют рассады вне открытого грунта. Да и не мешало бы знать какая у тебя земля, говно на удобрение никто не отменял, только не твое, а конячье и стоит оно как золото.
Выращивать самому довольно занятно, создавать что то своими руками, трудом, пОтом и мазолями!
А в результате:
Взять к примеру банальные огурцы.
Не полил день - засохли.
Солнышко пережарило - засохли.
Крот\батура внизу прошли по корням - сдохли.
Поверху прошла саранча - сдохли.
Град в середине лета мое любимое - побил все.
Гумус не достаточно говняный - не сдохли, но вырасли маленькими и сморщенными как твой писюн.

Ну а если ты бизнесмен и сдаешь пару квартир, финансовая сторона не проблема, то забудь все что выше. Ибо автоматику и рабов никто не отменял.




Природа несомненно прекрасна. Кислород, грибочки, рыбалка. Нет ничего лучше чем выйти на балкон и поссать с него в розы, почесывая жопу от комариного укуса. Пойти гулять в лес и встретить табун оленей. Наткнуться на поляну земляники и впасть в транс на несколько часов. Жирные слепни быстро приведут твое жирное тело в тонус.
Клещи любят обнимашки, сороки любят твой огород, кролики любят твой сад, твоих кроликов и кур любит лиса. А тебя полюбит кабан на охоте!




Немного фоток с моих Ебеней

Спойлер

Первый раз увидела


После покоса и вычесывания шубы




Так блэт, где кабаны?
Звук сломанной ветки вдалеке +47 к скорости взбирания на дерево.


Париж и устрицы.



Вид из окна

Обход владений

3 ночи. Лошааадка...



Держи наркомана!

Что я хочу сказать - пробуй! Возьми в аренду, поживи, поживи в разные сезоны. У тебя будет путь к отступлению. Думаю ты сразу поймешь твое оно или нет. Я ни разу не пожалела. Да, это труд, но это мой кайф, МОЙ дом.

пысы. Не всяка баба согласится разделить с тобой такой быт

Вроде ничего не забыла, может что то ещё дополню в процессе.