Покупка квартиры

Я не хочу развивать полемику, но много ли кого реально касается коррупция? Меня как простого обывателя 1 раз в жизни за сплошную прижали только, а права мне еще нужны. А так, я никогда не сталкивался с её серьезным проявлением. Мне кажется с этим щас стало по лучше и в Рахе.

 

Хватает на двушку + не шибко богатый ремонт. Планировал жить с девушкой и сделать спалню + кухня + туалет ванна , 1 комнату пустовать оставлю. Проблема в том , что такое говно строят , вот правда. Я прокатился по всем новостройкам в городе, только в одну было желание зайти внутрь, но там оказалось что все продано.

 

Исходя из опыта Дефо, единственный адекватный способ связаться с недвижимостью (кроме как получить на шару), это купить у одного человека , который продает вторичку в Оренбурге. Приятный цвет обоев.

 

Очень и очень дорого для простого гномика)

 

один момент хочу добавить, при выборе "новостроя" можно сориентироваться на индивидуальное домашнее отопление и в рот пекать коммунальные службы с их "когда надо тогда и включим/выключим"

 

А у тебя есть хотя бы примеры новостройки и вторички, которые попали под твой прицел? (район,этажность,инфраструктура) А то сравниваем сферического коня в вакууме с еще одним таким же.
Почему не рассматриваешь вариант квартиры в таунхаусе? Вроде по цене +- то же самое, и жить будешь за городом в малоэтажной застройке.

 

У нас кстати есть такой райончик , но я помню как дефо пригорал на тему собственного отопления) Насколько проблемотично? Бойлер сколько литров стоит? И от чего он греется? Косвенный от газа или электро?

 

Слишком беден для такого пока. Машина есть только у меня, у девушки нет. + появятся дети это их вози туда сюда каждый день , теряя кучу времени. За город хотел бы переехать только когда обрету хоть какую то фин. независимость и работу с графиком 3-4 часа в день. По предложениям даже сказать ничего не могу , обычно панельное г. На большее денег пока нет, да и не строят ничего лучше.

 

сам живу в двушке, в кирпичной пятиэтажке 80-хх годов, по крайней мере пока)
обычно вроде котельную свою ставят, да и всё, если тебя интересуют данные вопросы-думаю без проблем за 2-3 часа нашаришь по финансовым затратам. У друга сейчас новострой трёшка, ненарадуется просто этой фишке и я его понимаю.
Цицерон дельный совет даёт, прислушайся, аренда и крутить баблишко, если яйки есть, адекватнее, как по мне, чем вкатывать в недвигу, мне досталась нахаляву, иногда думаю продать нафиг и в дело, да сейчас инвесторов нашёл, вопрос отошёл...опять таки пока)

 

Какой бойлер? Сейчас в новостройках котельные на крыше, т.е. каждый дом топится отдельно и не зависит от городской сети. Т.е. рулишь не конкретно ты а какой-нибудь домовой совет, включают всегда раньше чем город.

 

Может я что то не правильно понимаю, но у нас поставили домишки где в квартире стоит газ.котел и ты его включаешь по необходимости.

 

В новых домах газа то нет, кому нужно тянуть сети? + этажность не позволяет, вроде нельзя газофицировать дома выше 9 этажей, теплосети тоже не тянут т.к. дорого и долго. Заводят только электричество, котельную тоже ставят на крыше чтобы не гонять воду наверх, чтобы сама стекала.

 

Там 5 этажки стоят. Ты хочешь сказать эта котельная от электричества воду на дом греет? От газа же так же наверно

 

Да, электричество, батя работает в фирме подрядчике которая отстроила домов 30 в Оренбурге, везде так. Там просто напросто нет газовых труб, совсем.

СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные
7.3.6 В кухнях жилых домов высотой 11 этажей и более не допускается установка кухонных плит на газовом топливе.

А ниже 12 этажей у нас особо не строят, не выгодно.

 

Ахуеть, так этож дорого. Или выходит дешевле чем у ТЭЦ покупать ?

 

Кстати к вопросу об аренде поддержу @Cicero. Берём за зону боевые действий рашку. Боевым гномиком в поисках конуры выступлю лично. Итак, имеем гномика 22 лет от роду с зп 50-60к, что в 2 раза выше чем по стране. То есть покупка за свои деньги не возможна в принципе, так как откладывая половину ЗП, копить придётся 8-9 лет, при этом жить с мамой и во всём себе отказывать. Другой вариант, мы берём ИПОТЕКУ, возьмём миллиона 4-4.5, на 20 лет, под 9.5%, с первоначальным взносом 1млн, так как без него не дадут. И получим ежемесячный платёж в размере около 35к и переплату в районе 4-4.5млн. И та же самая жизнь в проголодь на протяжение 20 лет. На учёбу/самообразование денег нет(считай ставишь крест на себе), на отпуск денег нет, на отдых денег нет, на женщин денег нет, и в случаи чего хуй куда уедешь. При этом я могу снимать хорошую однушку за 15-20к и жить спокойно, не переплачивать огромные проценты, не жить в проголодь, и когда нужно сорваться с места со скоростью болида F1, по моему вывод очевиден.

 

Наверное посчитали что дешевле чем тянуть трубы, оформлять кучу бумаг, проходить тысячу проверок. Ну и региональный фактор накладывается наверно, у нас цена за кВт одна из самых низких по РФ.

 

У него деньги есть, ему не нужно копить или брать ипотеку. Не у всех есть талант и большие яйца и дух авантюризма, чтобы вложить деньги с вероятностью проебать все и он хочет свой угол, по моему желание понятное и естественное.

 

Я не про автора темы, я в общем об вопросе покупки/аренды недвижимости на просторах арфриахи.

 

Тогда да, 100% согласен. О своей хате можно начинать задумываться когда семья и дети околошкольного возраста.

 

О своей хате ожно задумываться, если у тебя есть на неё деньги в кармане или если ты 100% уверен в своей финансовой стабильности на следующие 10-20 лет и платёж за ипотеку не превышает 30% от твоего дохода.

 

Ну это какой-то юношеский максимализм. В современных реалиях на это способны 5-10, может быть 20% населения.

 

Ну и нехуй плодиться тогда. Я достаточно насмотрелся на оставшиеся 80%, которые и детей хотят, и квартиру хотят, а денег даже на себя нет. Но зато всё как у всех.

 

Классный мужик. Но и денег у него явно больше моих) как начинаю думать сколько стоит ремонт в первичке который я бы хотел , я начинаю понимать что можно жить и в шалаше неплохо )

 

тут 1 был такой хз где он чВ
может уехал в рб...

 

в рашке вы покупаете квартиру на улице Победы, завтра живете на улице Сероводородной или 50-ти лет полураспада Стронция

 

Ага, но уверен это просто совпадения здравых позиций на довольно общие темы, мы следим

 

Жил пока не женился, так как у меня адекватная семья и места хватало Сейчас снимаю хорошую квартирку в спальном районе и даже небольшим видом на море, за очень приятные деньги. А так же у владелицы квартиры льготы на комуналки, так что плачу еще на 20% в месяц меньше. За квартиру с коммуналкой плачу около 10% от стоимости квартиры в год, а то что остается - отдаю не за ипотеку, а коплю на трактор.

Как же четко даже не пытаться вникнуть в позицию других людей и сразу скатываться в странные выпады. Я понимаю что это от твоего жизненного опыта исходит, но не все так страдают как ты.

 

Я не эксперт в сдаче жилья, имею лишь знакомых. По их рассказам это очень не простая штука - сдавать квартиру. И в конечном итоге не такая уж выгодная

 

Просто помню как ты толи на прямую, толи косвенно говорила о своем доходе в одной из тем, довольно давно.
Я так же высказал свое мнение, на что ты мне написала что я с мамкой живу По моему скромному жизненному опыту - обычно это все от собственного недовольства.
Тем более у людей с розовыми никами на дд это еще более ярко выражается. Правда желчь от этого приятней не становится.

 

Знаю еще прекрасные истории с беженцами из домбабве. Приходит обычная семейная пара мол снимать хорошую квартиру у моря которая по цене в 2-3 раза дороже чем аналог в спальном. Все здорово, хозяин хаты в восторге, подписывают договор аренды. Приходит на след месяц за деньгами, а там 8 людей и маленький ребенок, говорят что беженцы и менты их выселить не могут из-за несовершеннолетнего. Так в моем городе досихпор просят показать прописку, при съеме квартиры.