Наследство от родителей.

так и в итоге что лучше???? банка с гвоздями? или банка помидор с гвоздикой?

 

Пинг понг, алкофесты или гейсходки. Выбора много.

 

Я не с осуждением или чем-то типа того, но это похоже на рассуждения про работу с ЗП в 30-50к рубасов.
А если ЗП 300к рубасов, то это уже нельзя назвать пособием по безработице. С такой ЗП можно спокойно работать на дядю всю жизнь и не знать бед. Покупать квартиры, делать ремонты, получать норм медицину, ездить отдыхать и тд.
И в наследство детям останется не банка с гвоздями или банка с огурцами, а как минимум парочку квартир, дача, мб несколько тачек и образование.
Которое позже (с большой вероятностью будет проебано ленивыми, от хорошей жизни, детьми) на наркоту, бухлишко и прочие распиздяйства.
Но это уже про воспитание и окружение.

 

тем временем однокомнатная со средненьким ремонтом в человейнике не совсем в ебенях Петербурга:

Спойлер: посчитал вот этот ЖК :D

Спойлер

 

но ведь есть квартирка поскромнее, например студия в 24 квадрата
и в районе поскромнее
как тогда насчет Мурино?

Спойлер: Мурино

 

да как-то не сильно легче жить становится
и переплата, покупаешь одну квартиру, и еще две сверху даришь банку
а еще надо где 1,3 миллиона на первый взнос взять

 

тем временем тот же самый сбер в Чехии

 

Господи, какая жесть, спрятали бы они вкладку переплата чтоли, психологически это принять невозможно в здравом уме

 

Тут есть некоторые неучтённые факторы.
1)Инфляция в рашке больше или равна кредитной ставке. Поэтому ипотеку брать выгодно при любом раскладе, потому что через 5 лет эта хата будет стоить уже 10-12кк (условно)
2)Не обязательно херачить всю сумму, можно ебануть хороший первый взнос и сэкономить на переплате.
3)Досрочное погашение - никто не заставляет тебя платить 30 ебучих лет этот кредит, ты платишь % по каждому дню и каждому месяцу, соответственно если есть возможность - гасишь досрочно, в месяц лишние 5/10/20к и срок/переплата срубятся весьма ощутимо.
4)Рефинансирование - 11.3% будет не вечно, может быть через год или три кредитная ставка упадёт до 7% и ты можешь уйти с этим кредитом в другой банк и сэкономить 300-600к рубликов, а то и целый лям.
5)Налоговый вычет - тоже экономия ~300к.

Спойлер

Моя история - несколько лет копил 1.2кк на первый взнос, взял в 2018м евродвушку 42м в православном Мурино за 2.8кк на котловане, под 10.25% на 15 лет.
Плата в месяц была 18к, исправно плачу (и плАчу) как послушный рабчонка, далее проходит 2 года - ключевая ставка падает, делаю рефинанс в другом банке на 7.8% - платёжка падает с 18к до 16.5к. (тупо несколько визитов в банки и мфц => экономия ~300к)
Далее продаём старую недвигу в деревне, освободилось ~700к - ебашим в ипотеку на досрочное погашение, платёжка падает с 16-ти до 9.8к/мес, хата сдаётся, цены ёбнули х2 в 2020-м, рыночная стоимость выросла до 4.5-5кк. А за 2.8кк даже в Мурино уже сранную студию на 20м не купишь, даже сука на котловане.

Ещё и сделаю в след. году налоговый вычет - ещё 260к экономия....
Специально снижал платёжку до супер лайт комфортного уровня, далее буду досрочно гасить уже срок, осталось выплатить 900к, думаю лет за 4-5 закрою и гг вп.

Сейчас конечно всё не так просто. Квартиры в 2 раза дороже, вклады в 2 раза менее выгодны и тд. (раньше вклады были по 7-8% годовых).

 

учитывая из какого говна в Мурино сделаны дома, сомневаюсь что они хотя бы лет 20-30 простоят

сейчас помрешь копить даже на минимальный взнос за студию, даже с айтишной зарплатой

вот спасибо, вместо 40 по 80 хреначить за студию в мурино
за 40 у меня будет двуха с хорошим ремонтом возле метро Пионерская
за 80 у меня будет тоже самое, только уже на петроге и с ремонтом покруче
ну или студия в мурино

звучит приятно конечно, но брать еботеку все равно не буду )
upd: Наебуллина тонко намекает что ставочка только подрастет
https://www.rbc.ru/realty/28/12/2021/61cac59d9a79477c2e69a8c0

уже вычли за родительскую хату в деревне

поэтому я решил что нахуй это мурино и сверхдержаву победителей в целом
по весне как кредиты за технику закрою перееду из этого гетто на лесную (пионера, озерки) и буду фармить диплом, сами знаете зачем

Спойлер

вот вам канал человека который в 35 в Нидерланды уехал, взял там ипотеку и впринципе доволен
вещи кстати толковые говорит про айтишечку, советую
https://www.youtube.com/c/aocore/videos

 

Из такого же говна, как и дома в СПБ.
Вы думаете чем-то отличается технология строительства у монолитных домов? Вам показать видосы с уёбищной отделкой и рассыпающейся облицовкой в пределах када в квартирах за 10-20кк? Даже тут, на Дефо были эти видосы.
Кроме стоимости земли отличий там практически нет, разве что, конечно в домах класса выше будут использоваться более дорогие материалы для мопов, лифты и тд. Мб стеклопакеты и прочая отделка. И то не везде.
Тот же ЛСР фигачит муравейники что в цветном городе, что в пределах када, ценник различается в 2 раза, а визуально и по качеству абсолютли одинаково.

Айтишная зарплата это сколько? 60 или 300? Она оч разная бывает) с ЗП хотя бы 100к+ не помрёшь копить.

Не у вас будет, а вас впустят пожить туда за 40 и 80к с кучей условий и запретов.

Ремонт опять же, зависит от вашего кошелька и потребностей. В целом обхуячить однушку красиво нужно ещё 1.5кк, с мебелью техникой и хорошими материалами.

 

у друга на лесной я хотя бы не слышу как соседи за стенками в туалет ходят
то есть когда струя соседской мочи попадает вот в эту выемку с водичкой в унитазе

если я буду выходить из дома только до пятерочки, то со своих 120 к следующему новому году накоплю лям на первый взнос

если не куришь, животину не содержишь и по ночам гимн рф не поёшь, то никаких проблем не будет

 

ты: покупаешь квартиру в Мурино в надежде оставить её в наследство детям

Спойлер: твои соседи по ночам

https://drive.google.com/file/d/1J8tUKOOPaIbUGVvkjtxUocxCleogJeB9/view?usp=sharing

 

Ну вот, пожалуйста. А что делать?) Люди так и живут. Единицы могут и по таиландам гонять и квартиры с машинами покупать.
Тут уж выбирайте что вам важнее.

Утрируете? или реально так было?) У меня монолит, у него хорошая слышимость. Я слышу конечно как кто-то орёт или собака лает или кто-то входной дверью громко хлопает, но моча в унитаз - такого не было пока)

Мне ведь не нужно объяснять разницу между своей недвижкой и вечным съёмом?

 

даже миллиарды мух не смогут меня убедить что говно это вкусно
(с) народная мудрость

в тайланды нынче нельзя, а с удаленкой ездить на машине особо и не надо.
вот всё в недвигу и топят раздувая цены до нереальных значений

неа, но очень интересно послушать)

лежишь с подружкой вечером в обнимочку, и слышишь где-то за стенкой характерное журчание
и такой: пись пись пись пись (и ржать)

 

в этих домах пару дней назад за 25 вообще такой пирожок однуху сдавали
так бы полтинник лишний на карточке не думая бы снял и переехал

еще приглядываюсь к двушкам на озерках/просвете, до 30 можно адекватную найти, все таки из дома работаю

ну и НГ буду у друзей на Кушелевской отмечать)

 

хз, вроде это очевидно. Деньги ты платишь одни и те же. Ипотека или съём хаты у условной бабушки. Но вот пройдёт 10 лет и ты можешь быть либо со своей КВ в случае с ипотекой, либо поймёшь что отдал несколько лямов бабушке за то что тебя "пустили пожить" и дальше искать где снимать у другой бабушки за фул прайс, к тому же и подросший скорее всего. Вот и всё.

У тебя так же будет возможность продать свою КВ, если надоела локация или сдавать её - актив. Если ликвидная КВ с хорошей платёжкой - можно её сдавать и ливнуть на какие-нибудь юга, покрывая аренду и питание стоимостью сдачи. Особенно если на удалёнке работаешь и локация не так важна.
Куча людей сдают свои КВ в МСК и валят во всякие Вьетнамы и Таиланды и живут там чисто на этом.

хз, говно - это тратить деньги на развлекушки, дорогое шмотьё, игры и айфончики по 100к, которые через 3 года устаревают а потом в 40 понять что у тебя нихуя нет, а близится пенсия.
Как писал товарищ imhoneer
Ну конечно это не про тех кто умеет в бизнесы, инвестиции и тд. У них к 40-ка будет норм кэша на всё что нужно.

 

аренда 18, ипотека 40, выше скрины кидал уже
если не хочется отдать банку еще две таких квартиры сверху и платить её много лет, то вваливать надо уже по 70-80 тысяч в месяц

и на пятом десятке жизни стать счастливым обладателем студии в 24 квадрата в Мурино, прожив диапазон 30-40 лет на хлебе с водой (условно)

Мурино уже превратилось в гетто для селюков и мигрантов из азии

хотелось бы верить что произойдет первое за 20+ лет падение цен на недвижку

 

Ну чтож вы так утрируете) берите однушку метром на 40+ в стрельне за 6.5кк, в чём проблема?) Первый взнос полтора ляма, далее по 45к/мес и поехали.
Или на остаточные 70к будет тяжело жить?)
Есть ещё Янино например. Там цены норм.

Не волнуйтесь за Мурино, это ещё не конец градостроительных преступления в рашке. Если вы ещё не поняли, то этому кошмару не будет конца, в ближайшие 20 лет так точно. Города миллионники будут окружены 25 этажными гетто спальниками со всех сторон, каждый клочок будет застроен. (Новосаратовка на юге спб как пример, Мурино ещё раем покажется, после новых проектов с ещё большей удалённостью от метро https://www.cds.spb.ru/complex/gorod-pervyh/)
Население скопится в уютных комнатушках с ипотеками и домофонами, а остальная Россия будет дикой, необитаемой ибо "экономически нецелесообразно" следить за всей этой необъятностью и выстраивать инфраструктуру.

Главное - накопления держать не в рублях. Потому что единственное что падает 20 лет подряд - так это его курс)))

 

сейчас вот Фрунзенскую поглядываю, пешочком до работы можно дойти. там с людьми пообщаться, настольный теннис, аэрохоккей, плойка итд.
еще и покормят бесплатно)

офигенный комментарий или видос, это на который ты убиваешь кучу времени что бы найти его спустя несколько лет

Спойлер